Можно ли узаконить уже выполненную перепланировку квартиры – вам отвечает депутат Елена Фарахова

Можно ли узаконить уже выполненную перепланировку квартиры – вам отвечает депутат Елена Фарахова 1

В проект «Вам отвечает депутат»  газеты «Мир Луганщине» обратился Александр Н. Он рассказал, что сделал перепланировку своей квартиры в 2014 году. Не оформлял никакие документы, не получал никакие разрешения для этого. Александр интересуется, как ему узаконить внесённые изменения, куда для этого обратиться. Также гражданин спрашивает, грозит ли ему штраф за проведённую перепланировку жилья. На вопрос читателя ответила депутат Народного Совета ЛНР от ОД «Мир Луганщине» Елена Фарахова.

Уважаемый Александр, законодательство Луганской Народной Республики разрешает нам объединить ванную и туалет, присоединить к ним части коридоров, увеличивать площади жилых комнат за счёт коридоров и вспомогательных помещений, прорубить проёмы в стенах, не являющимися несущими.
Все это можно делать, но только после получения заключения или проектной документации о возможности проведения работ по перепланировке.
Не допускается перепланировка, которая приводит к нарушению прочности или противоречий требованиям противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты. Также не допускается перепланировка, которая ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире.
Проводить работы по перепланировке могут лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в строительстве, связанную с созданием объектов архитектуры которые получили специальное разрешение (лицензию) на строительную деятельность – техническое обследование и оценку технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и инженерных сетей.
Если перепланировка уже сделана, то её необходимо узаконить. Для этого необходимо иметь документы, которые указаны в постановлении Совета Министров от 05.06.2018 №320/18,
а именно:
— паспорт и ИНН владельца недвижимости;
— правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.);
— технический паспорт после планировки;
— документы на земельный участок – согласие совладельцев (если такие есть);
— отчёт (с информацией о соответствии объекта строительным нормам и правилам).
Если перепланировка была произведена самовольно,то необходимо зарегистрировать «Декларацию о готовности объекта к эксплуатации». В этом случае заказчик передает в администрацию города письменное заявление, составленное в произвольной форме, два экземпляра декларации, а также следующие документы:
— копию документа, удостоверяющего личность заказчика;
— копию документа, удостоверяющего право собственности на объект недвижимости;
— копию технического паспорта на объект недвижимого имущества, выполненного после проведения строительных работ;
— объект/заключение;
— исполнительную (контрольную съёмку заключительных строительством объектов);
— нотариально заверенное согласие иных, помимо заказчика, собственников данного объекта недвижимости.
В случае обрушения квартиры собственник несёт полную уголовную ответственность.
При возникновении вопросов, связанных с перепланировкой, необходимо обращаться в администрацию города в отдел архитектурного-строительного контроля.

Если вы нуждаетесь в разъяснении норм законодательства или хотите получить ответ на волнующий вас вопрос, направляйте свои обращения в проект «Вам отвечает депутат». На страницах газеты дадут компетентный ответ депутаты Народного Совета ЛНР от ОД «Мир Луганщине».

Присылайте свои вопросы по электронной почте [email protected] или пишите на адрес: 91055, г. Луганск, ул. Карла Маркса, 7, кабинет 211, офис РИК ОД «Мир Луганщине».

Обязательно указывайте номер телефона для обратной связи или проверяйте свою электронную почту. В случае, если нам будет нужно уточнить информацию для подготовки ответа, мы позвоним вам или напишем на электронный адрес.