Как узаконить пристройку к квартире и оформить техпаспорт на нового владельца – вам отвечает депутат Олег Попов

Олег Попов

В проект «Вам отвечает депутат» обратился Станислав Болотов. Он рассказал, что купил в 2018 году квартиру. На руках мужчина имеет договор купли-продажи. Но не переоформил технический паспорт на себя. Затем на некоторое время мужчина уехал из Республики. В это время он нанял строителей, чтобы они в его отсутствие сделали пристройку к этой квартире. Теперь он не может оформить технический паспорт на себя и узаконить пристройку. Читатель спрашивает, что делать в такой ситуации. На воп­рос ответил депутат Народного Совета ЛНР от ОД «Мир Луганщине» Олег Попов.

– Уважаемый Станислав Леонидович, с целью государственного регулирования приёмки в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства на территории Луганской Народной Республики, Советом Министров Луганской Народной Республики 5 июня 2018 года было принято постановление №320/18 «Об утверждении Временного порядка приёмки в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства».

Конкретно в вашем случае перепланировка уже сделана, её необходимо признать законной. Для этого необходимы документы, которые указаны в постановлении Совета Министров от 05.06.2018 №320/18 «Об утверждении Временного порядка приёмки в эксплуатацию самовольно построенных объектов строительства», а именно:

– паспорт и ИНН владельца недвижимости;

– правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и так далее);

– технический паспорт после планировки;

– документы на земельный участок – согласие совладельцев (если такие есть);

– отчёт (с информацией о соответствии объекта строительным нормам и правилам).

Также вам необходимо зарегистрировать «Декларацию о готовности объекта к эксплуатации», поскольку перепланировка квартиры была произведена вами самовольно.

В этом случае вам придётся обратиться в администрацию города с письменным заявлением, составленным в произвольной форме, предоставив два экземпляра декларации о готовности объекта к эксплуатации, а также следующие документы:

– копию документа, удостоверяющего личность;

– копию документа, удостоверяющего право собственности на объект недвижимости;

– копию технического паспорта на объект недвижимого имущества, выполненного после проведения строительных работ;

– объект/заключение;

– исполнительную (контрольную съёмку заключительных строительством объектов);

– нотариально заверенное согласие иных, помимо заказчика, собственников данного объекта недвижимости.

После признания перепланировки законной потребуется обратиться в отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации с целью получения технического паспорта (справки) на объект недвижимого имущества.

Также хотелось бы напомнить, что за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах Кодексом Луганской Народной Республики об административных правонарушениях предусмотрена ответственность в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи российских рублей; на юридических лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч российских рублей.   Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах – влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трёх тысяч российских рублей.

Если вы нуждаетесь в разъяснении норм законодательства или хотите получить ответ на волнующий вас вопрос, направляйте свои обращения в проект «Вам отвечает депутат». На страницах газеты дадут компетентный ответ депутаты Народного Совета ЛНР от ОД «Мир Луганщине».

Присылайте свои вопросы по электронной почте [email protected] или пишите на адрес: 91055, г. Луганск, ул. Карла Маркса, 7, кабинет 211, офис РИК ОД «Мир Луганщине».

Обязательно указывайте номер телефона для обратной связи или проверяйте свою электронную почту. В случае, если нам будет нужно уточнить информацию для подготовки ответа, мы позвоним вам или напишем на электронный адрес.

Александра Белая, газета «Мир Луганщине»